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“产物升级”成地产行业隐忧,鑫苑团体逆势推进“品格晋级”

中国经济旧事网 2019-01-11 15:05:07

  岁末年头,在对已往一年中国房地产市场的梳理总结、新一年的市场预测中,有如许一个词汇跳入了群众视野—— “产物升级”。

怎样明白房地产市场的“产物升级”?简朴来说,便是在限价、限购等严肃的政策及市场压力之下,房企大概将不得欠亨过紧缩本钱的方法来包管利润,而紧缩本钱最简朴的方法便是“产物升级”——经过“装修降”、“设置装备摆设降”等妙技来包管利润率。有业内子士为此收回号令:“产物升级”要以包管产物质量为条件,不然会得失相当,得到客户和市场。
应该说,这种担心并非多余,在实际中我们确能发明,有的楼盘为确保利润,在装修、园林等方面主动低落设置装备摆设,另有的变动计划,在户型上做文章。不外,对付“产物升级”,企业也有差别的了解。在中国百强房企鑫苑团体看来,越是在市场困难的环境下,越是不克不及经过“产物升级”、捐躯产物品格来维系利润,反而要精耕细作,举行“品格晋级”,以高品格的产物博得业主、博得市场。
在如许的了解之下,鑫苑团体将2018年定位为品格年,团体上下以业主得意度为导向,鼎力大举推行“品格地产”战略,构建“全生命周期品格办理体系”,从修建品格、科技品格、办事品格和生存品格等多个维度,将鑫苑的产物品格提拔到了一个新高度,圆满完成了整年全部项目标高品格交付。
值得一提的是,鑫苑团体紧跟期间生长和技能前进,在科技与地产联合、以科技赋能地产方面展开了诸多无益的探究,在完成“品格晋级”的同时,为“品格地产”注入新的内在。由鑫苑研发的智能管家呆板人“慷宝”抢先业界,已成为鑫苑构建伶俐社区的无力支持;由鑫苑开辟的郑州国际新城、青岛御龙湾等伶俐地产项目,也失掉了极佳的市场反应。
图为青岛御龙湾收盘现场。
以郑州国际新城为例,鑫苑团体针对差别产物创新性地整合了智能安防、新风体系、地暖及消音管材、净水体系、智能家居控制体系等当下顶尖的智能家居技能,把已经飘在云真个伶俐康健家居观点变化成触手可及的品格人居体验。在2018年举行的第十四届中国地产金融年会上,鑫苑国际新城被评为“2018年度中国最具都会影响力楼盘”。该项目2018年领跑郑州楼市,频频发明收盘即清盘的记录,印证了市场对鑫苑“品格晋级”的高度承认。

    图为郑州鑫苑国际新城公寓样板间。
鑫苑团体以“品格晋级”的理论证明,捐躯品格的“产物升级”实为短视之举,由于产物品格恰好是房企跨越房地产生长周期、在竞争中胜出的最大依赖。

 

泉源:中国房地产网 编辑: 谷云       
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